外壁改修工事

外壁補修・改修工事の必要性

建物の劣化を見逃していたために、突然コンクリートの塊やタイルがはがれて落下し、偶然下にいた人がケガをした、死亡したという事例も報告されています。

外壁仕上げ材が劣化すると、「美観」・「資産価値」・「住み易さ」の問題だけでなく、「人命」を奪う危険性もでてきます。ですから、外壁補修工事を定期的に行うことは、とても大切です。

外壁仕上げ材は建物の価値を決めます

建物の外壁は、一般的にタイル、モルタル（塗装）やパネル等の外壁仕上げ材により飾られています。外壁仕上げ材は建物の顔であり、建物の価値を決めるといっても過言ではありません。しかし、見た目を綺麗にするだけではなく、コンクリート躯体(※) を保護する機能が重要です。

※躯体＝建物の骨組み。強度にかかわる部分。

外壁仕上げの種類

  • タイル張仕上げ

    小口、二丁掛け、モザイク他

  • 石材調仕上げ

  • 金属パネル仕上げ

  • タイル調吹付け仕上げ

    アクリル樹脂

  • 吸水防止クリア仕上げ

    浸透性吸水防止材：打放し面

外壁改修工事の耐用年数について

外壁の補修は見た目の改善だけでなく、工事内容によって建物自体の寿命をのばす事もできます。外壁のひび割れは放っておくと、ひび部分から水や空気（酸素）が侵入し、内部の鉄骨が錆びたり、サビ部分が膨らんでコンクリートが剥がれたりしてしまう場合があります。
外壁の改修工事は10年が目安となりますが、ひび割れや、目地の劣化、タイル浮きなどが確認できたら早急に工事が必要です。

外壁補修工事の種類

補修種類 補修方法
浮き部の補修 アンカーピンニング工法、モルタル塗替え・タイル張替え工法　他
ひび割れ補修 エポキシ樹脂注入工法、Uカット充てん工法
欠損部補修 欠損部埋戻し工法（ポリマーセメントモルタル、エポキシ樹脂モルタル）
鉄部の塗替え 高耐侯塗料（ウレタン樹脂）、環境対応型塗料他

施工例

  • D’クラディア山手大塚

  • メインステージ日本橋馬喰町駅前